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Investissement Le Mas des Oliviers
Aubenas - 07
Prix * : à partir de 199 900€
Investir dans l'immobilier neuf à Aubenas avec la loi LMP dans une résidence senior.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OCCASION UNIQUE] Profitez des frais de notaire OFFERTS pour l'achat d'un appartement neuf dans la résidence! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas. Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers. Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités. Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du 2 au 3 pièces ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors : un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 39 980 € |
| (Simulation pour un prix de 199 900 €) | ||
| 199 900 € | 44.48 m2 | : NO | Réf : 49 | Terrasse : 7 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 263 720 €) | ||
| 263 720 € | 59.97 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 215 | Balcon : 7 m2 |
| 263 720 € | 60.46 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 260 | Balcon : 7 m2 |
| 263 720 € | 61.41 m2 | : SE | Réf : 54 | Terrasse : 7 m2 |
| 264 920 € | 61.18 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 101 | Terrasse : 8 m2 |
| 264 920 € | 61.18 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 131 | Balcon : 7 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025
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